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パワー不動産投資マニュアル


パワー不動産投資マニュアル




節税のためにビルを買うといったら、みんなは笑いました。ところが私の投資法を聞いたとたん!


□ 詳しい商品情報 □

バブル期に流行った不動産投資で損を出し節税する方法とは全く違います。

あなたには信じられますか?

不動産投資で利益を出しながら、そこからの収益にかかる税金はもちろん、
あなたの事業にかかる税金までも軽減させる投資法があるだなんて!

パワー不動産投資とは
■抜群のキャッシュフロー
■驚愕の節税効果
という本来なら相容れない2つを同時に実現させる不動産投資法です。

私は7050万の●●●物件を購入したことにより、
銀行返済後も月24万の安定収入を受取りながら、
今期827万円もの税の軽減を実現させました。
その上、今後3年間にわたり毎年540万円もの税金が安くなり続けます。
わたしが、いったい何をしたかって?

  ・  ・  ・ 詳しくはマニュアルで。



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じょじょぱぱの実践!不動産・競売マンション購入術(たった一度の落札で2倍の資産価値を手に入れる方法)


じょじょぱぱの実践!不動産・競売マンション購入術(たった一度の落札で2倍の資産価値を手に入れる方法)




著者は、市場価格の3割で競売マンションを落札しました。そのキモの部分をお伝えいたします。


□ 詳しい商品情報 □

不動産投資が活況の中、多くの一般人が不動産マーケットになだれ込み、
物件の価格が高騰して、REIT(不動産投信)なども利回りが低く
なってなかなか儲けるのは難しいと聞きます。

かくいう自分も不動産投資を考え、賃貸アパートを探していますが、
非常に割高感があって、これじゃ良くてトントン、もしかしたら足が
出るかも?と疑心暗鬼になっていました。

ですが、この商材に触れて、内容を見て驚愕しました。

「この方法なら、不動産で本当に稼げる。」

競売不動産を実際に不動産屋の力を借りずに競売で入手している
じょじょぱぱのこの方法なら、ガッツリ稼げるかも知れないと
本気で思います。

それくらいじょじょぱぱが実際に経験した内容が見事にノウハウ化
されています。

これから不動産投資を考えている人は、ぜひ一度この商材に目を通してから
実戦に臨まれることをおススメします。

ここでの少しの出費をケチって、大金を失うことが無いように…。



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素人でも出来る競売不動産入札マニュアル(90日のメールサポート付)


素人でも出来る競売不動産入札マニュアル(90日のメールサポート付)




競売不動産入札マニュアルは素人でも競売物件が取得できるようにプログラムされた指南書です。


□ 詳しい商品情報 □

不動産を買う時、あなたは誰から買いますか?

ご存知ですか?市価の3割〜4割の激安不動産が裁判所の競売リストに

ゴロゴロと転がっている事を!

最近は、多くの個人の方の参加も目立ち、競売市場も活気に満ちてきました。

活気がある=競売相場の上昇

競売はもう高くて落札できない!・・・・と嘆いているのは業者です。

業者は、転売して儲けなくてはなりませんから・・・・・お気の毒ですね。・・・

競売相場が上昇したとはいっても、新築を建てるよりは断然安いのです。

競売市場はどの個人の方でも、参加できる公正な不動産市場です。

今では、資金を融資する銀行もあります。

確実に利益をもたらす競売不動産を激安価格であなたが手にする事を

可能にする完全マニュアルがここにあります。




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「第2回 実践!金持ち大家塾 半年で、18%超の高利回りの2棟41室の物件を取得する秘訣とは?平成18年9月16日」 2枚組みDVD


「第2回 実践!金持ち大家塾 半年で、18%超の高利回りの2棟41室の物件を取得する秘訣とは?平成18年9月16日」 2枚組みDVD




半年で、18%超の高利回りの2棟41室の物件を取得する秘訣とは?DVD2枚組み(限定30セット販売)


□ 詳しい商品情報 □

平成18年9月16日に行われました「増山大の実践!金持ち大家塾(増山塾)最強のアパマン企画術@」の模様をDVD化しました。
では、当日参加いただいた方の声をドウゾ

★前回に引き続き、すばらしいゲスト(金持ち大家さん)を用意している。大変素晴らしい内容でした。第1回のときもそうでしたが、「金持ち大家さん」の話の内容が非常に濃く、アパート経営とは何か!というところが具体的にわかるところが良かったです。   (ふじみ野市 寺澤 武 様 9・16)
★全体的にわかりやすく、書籍等で得られた知識に比べると頭に入りやすかった。本だけでは理解できなかった疑問に対してクリアーになった。(金持ち大家さんインタビューは)収益性を上昇させる具体的な方法、マインドを直接聞くことが出来た。年齢も近く刺激になった。   (豊島区 齋藤 裕史 様 9・16)
★実在大家さんの話が直接聴けるというのはいいですね。高利回り物件を見つけるのは、こまめにネットなり、不動産屋さんから情報を得て、自分なりに情報を消化していくということですね。遠方の物件の取得、管理などでよい不動産屋を見つける方法などを紹介していただけるとありがたいと思います。(金持ち大家さんインタビューは)物件の取得、客付けなど、実話が聴けるのは大変参考になります。   (北区 佐藤 哲夫 様 9・16)
★「金持ち大家さん」の行動力はハンパではなかった。   (板橋区 大友 哲哉 様 9・16)逆側の理論が聞けてよかった。交渉の大切さ、手入れ方法、管理会社との付き合い方が参考になった。(金持ち大家さんインタビューは)物件探しにアットホーム等ネットを使い探していることがわかり自分もトライしてみたいと思った。   (長岡 聡 様 9・16)
★新築の利回りの相場がわかった。(金持ち大家さんインタビューは)よかった。あそこまでしていないといけないと、また考えを新たにした。物件への考え方、リフォーム、管理の改善点がわかった。  (日野市 岩田 英之 様 9・16)
★いろいろな情報が得られました。しかし、今は頭の中で整理がつかない状態です。DVDを購入したいと思います。  (川端 恭広 様 9・16)
★建築の観点を持った物件講習。(金持ち大家さんインタビューは)ひとつひとつ丁寧に誠実に説明いただいた。市場調査のためのネット及び書籍活用法。   (杉並区 Y・K 様 9・16)
★建築に詳しいポイントが把握できました。大家さんの熱意が全てなんだ、ということが実感できました。細かいことよりもまず、行動という姿勢で自分も動こうと思います。(金持ち大家さんインタビューは)具体的な事例を多く聞けた点が良かったです。  (H・S 様 9・16)
★建築士の視点のセミナーでとても良かった。塾形式で学生になった気分です。とても勉強になります。(金持ち大家さんインタビューは)金持ち大家さんの地道な努力が良くわかった。  (鴻巣市 M・K 様 9・16)
★簡易判定法は非常に参考になりました。大家業は大変ですが、工夫次第で差がつくビジネスだと思いました。(金持ち大家さんインタビューは)非常に具体的に細かい説明が良かった。  (国立市 Y・S 様 9・16)
★素人にもわかりやすい説明でした。物件の企画が大変重要であり、それを実行するためにはそれなりの勉強が必要であることがわかりました。何事もそうですが、学ばないということは無免許で運転するようなものだと思います。(金持ち大家さんインタビューは)ただ感心するばかりで、自分はまだのんびりしていると反省しました。大変参考になりました。  (新宿区 A・H 様 9・16)
★ハウスメーカーにプランニングをお願いしようとしていましたが、安易でした。じっくりと自分で企画してみようと思います。(金持ち大家さんインタビューは)Iさんのインタビューは特に有意義でした。アパート建築後できれば物件を増やしてみたいと思いました。プロパン業者の利用法など、目からウロコでした。   (川崎市 Y・T 様 9・16)
★直接話を聞くことで問題点も明確に意識することが出来た。あらゆることに交渉が必要なことが認識できました。今後の行動指針にとても役立つ情報だと思います。(金持ち大家さんインタビューは)具体的な事例に基づいていた為、非常に勉強になった。行動力、実行力に感銘しました。見習いたいと思います。   (M・Y 様 9・16)
★オンラインで情報の探し方が具体的でした。RISKの多いところは高利回りになる、のりしろはどこか、経営的支店を持つところ。(金持ち大家さんインタビューは)山ほど具体的ですごく参考になりました。もう3時間くらい欲しい。   (横浜市 Y・I 様 9・16)
★現実に大家側に立った知恵を聞くことが出来てとても参考になります。(金持ち大家さんインタビューは)どのような動きをすることによって収益をアップさせることができたのか、配慮の仕方やコミュニケーションのとり方などの体験は全体のサービス業なのだなと思いました。。   (台東区 M・M 様 9・16)




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「第3回 実践!金持ち大家塾 withタニア新築で土地から買って利回り10%超を叩き出す思考法 平成18年10月15日」 2枚組みDVD


「第3回 実践!金持ち大家塾 withタニア新築で土地から買って利回り10%超を叩き出す思考法 平成18年10月15日」 2枚組みDVD




新築で土地から買って利回り10%超を叩き出す思考法 2枚組みDVD


□ 詳しい商品情報 □

平成18年10月15日に行われました「増山大の実践!金持ち大家塾(増山塾)最強のアパマン企画術2」の模様をDVD化しました。

では、当日参加いただいた方の声をドウゾ
●毎回同じことを書いていますが、今回の「金持ち大家さん」トークも素晴らしかった。 長期的、将来的視野の大切さと視点の置き所が良くわかった。 (埼玉県 寺澤 武様 10・15)
●1回目から参加させていただいてます。大家さんサイドからのセミナーは多く有りますが、 建築という立場からのセミナーは少なく、興味がありました。築年数を経ている物件が多くなって います。10年〜20年くらい。入居を維持するための大規模リフォームが必要になってきています。新築か?リフォームか?そのあたりの知識があれば、と思います。(北区 佐藤 哲夫様 10・15)
●不動産物件新築時の企画の重要性、事業損益計画書の見方・注意点がわかった。入居者の立場で考えるという点は、頭ではわかっているつもりでも、実際にどうしたらよいか考えていなかったことがわかった。(横浜市 土志田 嘉様 10・15)
●大家さんの心構えを再度認識しました。具体的なノウハウも聞かせて欲しい部分もあった。 (川崎市 堤 正弘様 10・15)
●たくさんの気づきや再確認が出来ました。ありがとうございました。 (足柄郡 林 洋一様 10・15)
●家賃相場という概念(に気づいた)。不動産事業の生き残り方法の一つとしての知識(を得られた)。 (杉並区 大岩 俊也様)
●新しくアパート経営をやってみたいと強く思った。 (岡崎市 畑山 明様 10・15)
●築年数だけでは判別できないリスクやリスク回避法など新しい知識が得られました。
●新築の企画方法が参考になりました。 (横浜市 A・N様 10・15)
●全般的に具体例がありわかりやすかった。企画の重要性を再認識させていただきました。 実践したいノウハウ・テクニックがいくつかあり、早速、実施したいと思います。ありがとうございました。   (鎌倉市 Y・N様 10・15)
●事業収支判定の仕方は、大家業を今後10年、20年と継続するために必須の知識と感じました。 (事業収支の8つのメモは)それぞれを頭に入れて活用したいと思います。(葛飾区 N・N様 10・15)




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素人でも簡単にできる 不動産価格倍増 “マル秘”物件探しマニュアル


素人でも簡単にできる 不動産価格倍増 “マル秘”物件探しマニュアル




不動産屋さんが教えられない 絶対失敗しようのないマイホーム“マル秘”購入術


□ 詳しい商品情報 □

マイホームの購入を検討されている方必見!

不動産屋が教えられない優良物件の探し方とは?

住宅雑誌、不動産業者のHP、そのような探し方でいいんですか?

「今が旬」むしろ今しかできないマイホームの探し方。

あなたはこんな方法ご存知ですか?



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究極の住まい購入マニュアル−誰も知らない欠陥住宅・耐震偽装マンション識別法


究極の住まい購入マニュアル−誰も知らない欠陥住宅・耐震偽装マンション識別法




欠陥住宅・耐震偽装マンションは簡単に見分けることができます


□ 詳しい商品情報 □

正しい不動産の購入方法知りたくないですか?

建物を細かくチェックできる書籍は多数あります!

建設・不動産業界に携わっていない方はなかなか細かくチェックするのは困難でないでしょうか?

建物が欠陥となるには共通の要因があります!

あなたも安全な住まいを購入する方法知りたくないですか!

一生に一度の大きな買い物です!

失敗は許されないのです!

 

住まいを購入予定の方は必ず読んでおいて下さい!



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サラリーマンでも成功する賃貸住宅経営指南


サラリーマンでも成功する賃貸住宅経営指南




賃貸経営を行う上での最低限必要な知識を身に付けて


□ 詳しい商品情報 □

執筆者の不動産アドバイザーの諸星峻一です。

賃貸住宅に必要なものは何でしょうか?
お金、住宅、…そして借りてくれる人
今は投資ブームで不動産経営も投資先のひとつとして注目されています。
しかし、投資というのは全てが安全なわけではありません。投資が失敗する・・・つまり取得した不動産から期待した収益が上げられないというケースも多々あるわけです。
投資に失敗する人の傾向としては、

@その方面についての十分な知識がない。
Aマーケットを理解していない。
Bアドバイザーやコンサルタントなど親身になって相談できる相手がいない。
という要素が含まれる方に多いといえます。

ブームに乗って、不動産が盛り上がっているから投資してみよう・・・なんてそんな単純な見識では失敗する可能性が高いと言えます。
本書では、既にアパート・マンション経営をされている方やこれから始められる方にとって有益な情報をお知らせすることが目的です。
賃貸住宅経営を始めるにあたり、重要なお金の借り方・返し方、失敗しないための物件の選び方、最終的には賃貸経営住宅の最も重要なポイントである賃借人の探し方や選び方、更に不動産会社や管理会社についても選定方法についてお知らせします。
まずは、本書で賃貸経営とはなにか?賃貸経営を行う上での最低限必要な知識を身につけてビジネスとして行えば失敗することはありません。
ひとりでも多くの成功される大家さんが現れることを願ってやみません。

目次

【第1話】会社の給与だけで満足ですか?
【第2話】よい物件・悪い物件の見極め方
【第3話】欠陥物件をつかまされない為に・業者の選定方法
【第4話】賃貸住宅経営を成功させる為の業者の選定方法 その2
【第5話】賃貸住宅経営を成功させる為には収支を考える
【第6話】空室が発生した場合どうするか?
【第7話】賃貸経営を始めるまでの実務はどうなっている?
【第8話】管理や仲介方式をどうするか?
【第9話】入居者集めをどうするか?
【第10話】不動産投資のメリットとリスク
【第11話】建物に関するトラブル
【第12話】契約上の問題
【第13話】賃貸住宅の防犯対策
【第14話】原状回復トラブルをめぐる諸問題
【第15話】有効な契約書の作成方法
■アパート・マンションの節税対策
■不動産を取得する時に掛かる税
■不動産の保有に掛かる税金と売却時に掛かる税金
■その他不動産に関わる税金
■所得税の節税ノウハウ
■遺言について考える



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